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台中透天社區 稀有釋出高樓層-美裝潢-無敵採光-大三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.68 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區、通勤效率且預算充足的自住家庭而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下：
- 居住機能完善：屋齡僅 4 年，代表新穎度高且採光、通風條件優異，加上三房兩廳兩衛的格局，能長期滿足家庭成長需求。
- 地段優勢明確：位於北屯區交通便利處，連接國道快速，且鄰近優質學校，兼具生活效率與子女教育價值。
- 社區環境單純：低密度社區設計，通常能提供更好的居住隱私與安靜氛圍。
建議事項： 在決定簽約前，請務必確認車位是否包含於 2498 萬總價中，以及該車位位置是否方便進出。此外，建議於不同時段（平日與假日）前往現場，確認快速道路帶來的噪音是否在可接受範圍內，確保符合對寧靜居住環境的期待。
問與答
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暱稱：林穎臻
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房仲電話：0910-800226
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第326052號
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